Protégé : L’espace Loire Chavigny, un nouvel espace de vie écologique pour les varennais

Quartier entre la rue de la Loire et la rue de Chavigny, 49730 Varennes-sur-Loire

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Programme

La mairie de Varennes-sur-Loire est engagée depuis plusieurs années dans un projet global d’amélioration du cadre de vie de ses habitants en prenant en compte les aspects environnementaux et de préservation de biodiversité des projets.

C’est dans ce cadre qu’elle a fait appel au CAUE qui est intervenu en 2014 pour réfléchir à l’aménagement d’une zone inoccupée, le pôle Loire Chavigny, situé en zone classée sur le périmètre ABF et au patrimoine mondial de l’UNESCO. Cet espace qui relie le centre du bourg à la sortie sud de Varennes-sur-Loire nécessite une requalification pour donner une nouvelle image à la commune. Par ailleurs, c’est à cet endroit que la nouvelle salle de musique voit le jour en 2020, qu’est situé le centre culturel, la pharmacie et la maison de santé de la commune.

C’est dans ce cadre que la mairie a fait appel à l’agence Talpa pour concrétiser ce projet.

Les objectifs sont nombreux, le projet doit intégrer :
• Le parking et de la rue de Chavigny, existants
• La création d’une nouvelle voie depuis le carrefour d’entrée de ville
• L’aménagement des espaces publics (jeux, parc, quai de bus scolaire,…)
• La gestion des véhicules (stationnements, circulation et stationnement de PL)
• La gestion des eaux pluviales
• La végétalisation de l’ensemble de ce secteur pour améliorer la biodiversité

Concepteurs

  • Agence Talpa // 42 rue Jean Ackerman 49400 Saumur // contact@agencetalpa.com // 02.41.51.41.02

Commune

  • Varennes-sur-Loire

Maître(s) d'ouvrage(s)

  • Mairie de Varennes-sur-Loire // 22
  • place du Jeu de Paume 49730 Varennes-sur-Loire // mairie-sg.varennes-sur-loire@orange.fr // 02.41.51.72.29

Thèmes

  • Aménagement

Année de réalisation

2021

Surface(s)

12 700 m2

Coûts

734 521 euros TTC (444 499,11 euros TTC pour le lot TP // 290 021,89 euros TTC pour le lot paysage)

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Protégé : Place des Diligences et ses principaux accès à Montsoreau

Place des Diligences, 49730 Montsoreau

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Programme

CONTEXTE :
La commune de Montsoreau est célèbre pour son patrimoine bâti et son histoire, et plus particulièrement son château (XVème siècle), emblématique de la vallée de la Loire.

Le bourg s’inscrit dans un contexte patrimonial remarquable, attesté par plusieurs dispositifs de reconnaissance et de protection :
– inscription au patrimoine mondial de l’UNESCO au titre des paysages culturels
– appartenance au Parc naturel régional Loire-Anjou-Touraine
– classement « Confluence Loire-Vienne » relevant de la politique nationale de protection des sites et monuments culturels
– Site Patrimonial Remarquable (SPR), qui se substitue à l’Aire de Mise en Valeur de l’Architecture et du Patrimoine de Montsoreau
Montsoreau est par ailleurs labellisée Plus Beau Village de France et Petite Cité de Caractère.

Au fil du temps, la cité médiévale de Montsoreau s’est transformée. D’abord organisée autour du château, la place des Diligences en était le centre de vie, à mi-hauteur du coteau. Avec la construction d’un nouvel axe de communication en levée de Loire au XIXème siècle, le centre-bourg s’est progressivement délocalisé vers l’actuelle place du Mail, au carrefour des routes départementales.

La Place des Diligences garde malgré cela une véritable activité, de par la présence de la mairie, de l’école publique, de la société de Boule de Fort, des locaux du Parc Naturel Régional Loire-Anjou-Touraine, de commerces, d’hébergements touristiques et de l’entrée principale du château, située au cœur de la place. Cependant, l’automobile mobilise l’ensemble des espaces publics, avec d’importantes emprises de circulation et de stationnement de part et d’autre, au détriment des autres usages et de la mise en valeur du site.

PROGRAMME :
Mission de maîtrise d’œuvre pour l’aménagement urbain et paysager de la place des Diligences et de ses principaux accès (rue du Port au Vin, rue Jean de Chambes et rue Jehanne d’Arc), en recherchant un nouvel équilibre entre la mise en valeur patrimoniale du site et le maintien des usages actuels de la place, de sa vie riveraine et touristique, des services communaux, du fonctionnement des commerces et des associations, et en s’inscrivant dans le contexte patrimonial remarquable de la commune.

Élaboration du projet en partenariat avec :
– Le CAUE du Maine-et-Loire
– L’Architecte des Bâtiments de France
– La Direction Régionale de l’Aménagement et du Logement des Pays-de-la-Loire (DREAL)
– La Direction Régionale des Affaires Culturelles (DRAC)
– La mission Val de Loire UNESCO
– Le Parc naturel régional Loire-Anjou-Touraine
– Le gestionnaire du château
– L’association « Sauvegarde de Montsoreau »

Concepteurs

  • Le Vôtre Paysage Urbanisme

Commune

  • Montsoreau

Maître(s) d'ouvrage(s)

  • Commune de Montsoreau

Thèmes

  • Aménagement

Année de réalisation

2022

Surface(s)

5225m²

Coûts

1,2 M€ HT (valeur janvier 2020)

Documents

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Protégé : Aménagement du quartier d’habitation

Quartier de l'Obier, 49700 LOURESSE ROCHEMENIER

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Programme

Construction d’un habitat groupé sénior communal regroupant 1 logement dit “maîtresse de maison”, des espaces mutualisés, 8 logements de types T2 et T3 ainsi que des locaux annexes de service

Concepteurs

  • ATELIER SITES ET PROJETS

Commune

  • LOURESSE ROCHEMENIER

Maître(s) d'ouvrage(s)

  • Commune de LOURESSE ROCHEMENIER

Thèmes

  • Aménagement
  • Architecture
  • Habitat social

Année de réalisation

2023

Surface(s)

Surface de plancher : 760 m2

Coûts

Coût HT habitat sénior : 1 555 835 € Coût HT quartier d'habitat : 445 513 €

Documents

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Protégé : Maison de Santé Pasteur

rue Pasteur, 49450 SEVREMOINE

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Programme

La Maison de Santé Pluridisciplinaire est un projet global qui s’intègre dans le cadre d’une OAP urbaine menée par la
commune. Notre mission fut d’accompagner celle-ci dans toutes les missions, de la programmation avec les professionnels de santé, à l’aménagement des espaces publics, en passant par le bâtiment. Une attention particulière est portée à la maison médicale déjà en place, et qui doit rester en fonctionnement avant son implantation dans le futur équipement. Le bâtiment est donc conçu en 2 phases, afin de permettre le fonctionnement continu des médecins de la commune.

Concepteurs

  • atelier lau
  • mca

Commune

  • SEVREMOINE

Maître(s) d'ouvrage(s)

  • Mairie de Sèvremoine

Thèmes

  • Aménagement
  • Architecture

Année de réalisation

2023

Surface(s)

Surface utile 620 m²

Coûts

1 790 000 € HT, répartis selon 1 435 000 € de bâtiment et 355 000 € pour les espaces extérieurs, valeur mars 2022

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